In bester Wasserlage direkt gegenüber der historischen Mitte Potsdams entsteht die Speicherstadt.
Um neuen Wohnraum zu schaffen, hatte sich die Stadt Potsdam entschlossen, das Areal der Speicherstadt – Brauhausberg als neues Stadtquartier zu entwickeln. Das Gebiet liegt gegenüber dem Stadtschloss an der Havel. Es wird von der Leipziger Straße, der Langen Brücke und der Bahntrasse eingefasst. CKSA haben im Auftrag der Landeshauptstadt Potsdam einen Rahmenplan entwickelt, der als städtebauliches Konzept die denkmalgeschützten Speichergebäude (Persius u. Schinkel) und stadtbildprägende historische Strukturen (Speicher und Bodendenkmale) mit Neubauten und platzartigen, zur Havel geöffneten Parkanlagen verbindet. Der Platz am Persius Speicher formt als Quartiersplatz in Wasserlage Scharnier und Kreuzungspunkt bedeutender Grünzüge: Die Sichtachsen Potsdamer Kulturlandschaft von Telegrafenberg Richtung Pfingstberg, die Uferpromenade Richtung Freundschaftsinsel und somit historische Kernstadt, die Europäische Fernwanderwege E10 (Ostsee-Mittelmeer) und E11 (Niedelande-Masuren). Der Schwerpunkt liegt auf einem Netz an Durchwegungen für Fußgänger und Fahrradfahrer. Zur Bebauung wurde eine stadttypische Blockstruktur aufgenommen, um abschirmende Bebauung zu den tangierenden Straßen und der Bahntrasse ergänzt und bis zum Brauhausberg sukzessiv aufgelöst. Die differenzierte Höhenentwicklung unterstützt die Wahrung und Wiederherstellung historische belegter Sichtbeziehungen. In der Wegeführung wurde der Bestand aufgenommen und um notwendigen Shared Space ergänzt. Die vielfältige Nutzungsmischung mit Wohn- und Gewerbeflächen, Gastronomie sowie Wissenschaftseinrichtungen verspricht eine natürliche Lebendigkeit im sich kontinuierlich entwickelnden neuen Stadtquartier.
