Auf dem Gelände des ehemaligen Heeresbekleidungshauptamtes in Bernau bei Berlin entsteht ein neues Wohngebiet mit ca. 2.000 Wohnungen. Teil des Projektes ist die Planung von neuen Wohngebäuden in unmittelbarer Nähe der Baudenkmäler durch CKSA.
Auf Grundlage des Bebauungsplanes „Wohngebiet westlich der Schwanebecker Chaussee (ehemaliges Heeresbekleidungshauptamt)“ ensteht in Bernau bei Berlin ein neues Wohngebiet mit ca. 2.000 Wohnungen. Die Anlage wurde ursprünglich zu Beginn des Zweiten Weltkriegs errichtet und zu DDR-Zeiten durch die Sowjetarmee genutzt. Heute stehen die erhaltenen Klinkergebäude ebenso wie die Freifläche, die sie umgeben, unter Denkmalschutz.
Drei der imposanten Bestandsbauten werden durch CKSA umgeplant für eine Wohnnutzung. Dabei bleibt die vorhandene Mittelgang-Struktur erhalten. Auch die Dächer werden ausgebaut, um auf nachhaltige Art und Weise den auch in Bernau dringend benötigten Wohnraum zu schaffen. Neue Fenster und vorgestellte Balkonanlagen, geplant in enger Abstimmung mit den Denkmalschutzbehörden, machen die neue Nutzung von außen ablesbar.
Auch für die Neubauten in unmittelbarer Nachbarschaft der Baudenkmäler und damit im Bereich des Gartendenkmals zeichnet CKSA verantwortlich. Hier wurde die 2020 in der Brandenburger Bauordnung eingeführte Möglichkeit genutzt, eine Typengenehmigung zu beantragen, so dass die lokalen Genehmigungsverfahren vereinfacht werden.
Die 3-geschossigen Neubauten ordnen sich dem Bestand unter und rahmen die zentrale Freifläche.
